المدونة القانونية

  ✍أضف لمعلوماتك ١- العقد لن يكون باطلاً اذا لم يوجد شهود موقعين عليه، المهم توقيع البائع و ليس الشهود. ٢- العقد لابد أن يكتب فيه تاريخ، ف لايصح أن يخلو منه وحضرتك تقول "نبقى نكتب التاريخ فيما بعد" . ٣- لا يوجد شئ اسمه عقد خالص الثمن، إلا إذا تم دفع الثمن بالكامل، أما إذا دفع جزء من الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن ثمن الشىء المبيع كذا وتم سداد مبلغ كذا والباقى كذا سواء سيدفع الباقى مرة واحدة فى تاريخ محدد أو فى أقساط بمواعيد محددة . ٤- يا ريت حضرتك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقة فى العقد . ٥- فى فرق بين صحة التوقيع والتسجيل وليست كل العقود يجوز تسجيلها فى الشهر العقارى وليس معنى أن العقد عليه ختم صحة توقيع يكون أتسجل. دعوى صحة التوقيع دعوى تحفظية تنصب على التوقيع فقط . ٦- ليس هناك شئ اسمه تنازل على ظهر العقد ويبقى بكده اشتريت.. اشتريت يعنى أعمل عقد بيع وشراء. ٧- يا ريت لما حضرتك تشترى شقة أو تأجر تأخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز لان لو المشترى باع لك لم ترى وجهه مرة أخرى وغصب عنك هتدفعهم. ٨- صحة التوقيع مهمة وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ولا...

 المدة فى عقد الايجار ومعنى كلمة مشاهرة الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينه لقاء أجر معلوم .                                         ( المادة 558 من القانون المدنى ). حق المؤجر والمستأجر في تحديد مدة عقد الإيجار أحد أهم الحقوق التي يخولها القانون المدني لطرفي عقد الإيجار وبالآدق للمؤجر والواضح من نص المادة 558 من القانون المدني أن عقد الإيجار عقد مؤقت بطبيعته ، أي يعقد لمدة أو لزمن معين ومحدد ، وهو ما عبر عنه المشرع صراحة بعبارة  مدة معينه فلا تأبيد في عقود الإيجار ، ومقتضى تأقيت عقد الإيجار وكما سلف أن يعقد لمدة محددة ومعلومة أما تحديد هذه المدة ( مدة عقد الإيجار ) فتلك إرادة المتعاقدين ، ولذا فللمؤجر والمستأجر حرية الاتفاق علي تحديد مدة الإيجار دون التقيد بحد زمني أدنى أو أقصى ولذا صار قانونيا ( بدءا من  1/2/1996 ) تحرير عقد إيجار مدته يوم أو شهر أو سنه أو عشر سنوات أو خمسين سنه ، فما تراضى عليه المتعاقدان هو القانون الساري...